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  • 连涨42个月!徐州7月新房房价环比上涨1.2%,同比上涨16.2%

    今日,国家统计局发布了《2019年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,徐州新房房价已经连续上涨42个月!

    2019年7月徐州新建商品住宅房价格指数为101.2,价格环比上涨1.2%,位居全国第七!同比上涨16.9%。


    连涨42个月!徐州7月新房房价环比上涨1.2%,同比上涨16.2%



    来源:国家统计局

    连涨42个月!徐州7月新房房价环比上涨1.2%,同比上涨16.2%



    2018年至今,徐州房价涨幅情况

    二手房价格环比上涨0.2%!上涨幅度比6月收窄0.5个百分点,同比上涨7.4%。


    连涨42个月!徐州7月新房房价环比上涨1.2%,同比上涨16.2%



    来源:国家统计局

    对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

    一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

    7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

    二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

    初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

    相关阅读:连涨41个月!徐州新房房价6月环比上涨1%,同比上涨18.2%!!!

  • 燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块!

    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    正文约1100字,预计阅读时间8分钟。

    6月28日挂牌的2宗住宅用地昨日拍卖,历时10小时终于落下帷幕!

    其中位于湖北路北的2019-31号韩山C地块经359轮报价,由中梁17.24亿元竞得,楼面价12183-14890元/㎡!徐州当之无愧的地王!


    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    土拍影响:

    时隔七年再挂地,云龙湖北岸一线湖景地块楼面价8183元/㎡起!竞拍有多激烈?连续7次出现千万级别加价!


    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    竞拍有多激烈?连续7次出现千万级别加价!

    此次2019-31号地块是云龙湖片区继2012年出让东方润园、绿城紫薇公馆地块7年后再次挂地,因此颇受关注!不可复制的云龙湖北岸区位、“山以东+湖以北+地铁口”的高配、高达12183-14890元/㎡的楼面价让地王实至名归!

    此次楼面价也是破徐州土拍记录了!


    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    徐州主城区5大地王盘

    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    云龙湖北岸夜景

    细数下云龙湖周边的地王盘,老体育场地块(绿城东方润园,别墅、洋房,28000元/㎡)、茶棚地块(绿城紫薇公馆,中式合院、洋房,28000元/㎡)、毛纺厂地块(云龙观邸,超高层、别墅,21663元/㎡),此次中梁2019-31号地块将首开多少呢,2万打底了!此次,中梁将带来怎样的产品呢?会给TOP系云集的徐州带来怎样的惊艳呢?还需拭目以待了!

    徐州TOP系产品请移步:年中盘点丨房企TOP系扎堆进驻 2019徐州楼市格局重新定义

    地块出让要求:

    主要建设要求:地块为居住用地,主要建设高层I类住宅(10-18层),高层II类住宅(19-26层)及相应的居住区配套设施和市政设施。

    1. 建筑高度≤80米,建筑面宽不超过45米;

    2. 该地块内住宅为装配式建筑,装配式建筑的单位预制装配率≥45%,装配式建筑采用全装修。

    ps. 从下图可以看到,地块左侧有韩山文体公园的预留用地。

    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块


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    地块现状

    地块解析:

    小长山以东、云龙湖以北、临地铁1号线韩山站、地处徐州的文化旅游的名片……此片区本就是成熟的版块,生活氛围浓厚,更难得的是此片区还在继续进化中:

    交通: 地铁1号线将运营;新淮海西路西延工程和平路西延后,淮海西路会多一条平行道路,对于徐州城区紧张的交通状况能够有所缓解。和平路西延未来也会经过本次土拍的韩山C地块,最终与湖北路、湖西路打通。

    商业: 近有韩山商业街CBD(2019年1月,韩山村棚户区改造项目已经拆迁完毕,根据政府的规划,未来将打造“韩山商业街CBD”!建成后,商业街区将与整个云龙湖自然生态景观完美结合,营造一个融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。)、规划的28万方的徐州市民文化活动中心(建成后将成为徐州市区域文化中心的重要功能性建筑,将配有特色书店,教育培训等功能设施,2022年完工。);远有万科淮海天地商业集聚区、人民广场商圈(北)、新盛弘阳广场(东,在建)、35万方的荣盛广场(西,在建)!

    环境: 从地块出让的资料可以看到,地块左侧有韩山文体公园的规划!


    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    新盛弘阳广场效果图(在建)

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    徐州市民文化活动中心

    更多涉及云龙湖片区的相关规划请移步:

    利好!10万方艺术街区规划+11.57亿工程,云龙湖板块2大工程传来新动态…

    周边楼盘:

    新盘:附近在售的楼盘雲珑府(最后一批房源待开盘,精装11500元/㎡)、万科翡翠湖山(2019年4月房价公示精装13299元/㎡,如今正在验资50万),但明显,2019-31号地块要比在售的2楼盘区位要好得多!


    燃!10小时,359轮竞价,17.24亿元,恭喜中梁竞得韩山C地块



    二手房:同区位的云龙湖北岸一线湖景房有湖滨花园、翠湖御景等,其中湖滨花园为老小区,二手房价格约21000元/㎡;翠湖御景(城置开发)二手均价约26000元/㎡。


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    地块周边:翠湖御景俯瞰云龙湖

    徐州2019.8.8土拍档案:


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    其中,2019-29号为定销房建设地块。该地块为定销商品房建设用地,地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产。

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    △银川路东(塘坊二期)地块


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    开盘时间:2019年06月18日

    参考价格 : 9300元/㎡

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  • 华润崑崙御

    开盘时间:2019年04月19日

    参考价格 : 14500元/㎡

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  • 华宇九州府

    开盘时间:2019年01月20日

    参考价格 : 12500元/㎡

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